避暑房，咋成了他们心中的鸡肋

原因1抽不出时间去避暑

26岁的王川家住南岸区，从事销售工作，“前两年避暑房行业非常热，周围同事都先后入手，我也觉得特别划算，跟风在石柱黄水购置了一套。”王川说，该房买了2年多，就刚买的时候去住过一两次，如今就一直闲置着，“开车过去3~4小时，只玩一两天的话太折腾了。”王川说，自己现在处于事业奋斗期，没有多少时间过去避暑，“考虑出租或者价格合适就卖了算了。”

原因2每次去都在修修修

最近，家住渝北两路的钱正芬正在筹备出售自己避暑房的事，51岁的钱阿姨告诉记者，2015年，她和老伴以16万的价格，购买了一套位于湖北利川苏马荡的避暑房，但第二年再过去的时候，墙壁很多地方都受了潮，电热水器也无法正常运作，2017年再去的时候，又面对一堆问题，电冰箱故障，洗手池的水管坏了，客厅的灯泡坏了，一些木质家具也都受潮了，“感觉每次去都不是度假，而是解决各种问题的，而且物管也不靠谱，每年都在变。”钱阿姨说，自己上了年纪不愿折腾，和老伴一致决定卖掉该房。

原因3 避暑房成了烂尾楼

2016年8月，重庆媒体曾以“女子湖北买避暑房成烂尾楼 一栋楼仅住一人”为题，报道了56岁的雷女士面对湖北省利川市苏马荡组织的一批避暑房来重庆主城区推销时，她花15万元积蓄购买了一套小户型避暑房，结果没有想到，楼盘意外烂尾，她成了1栋楼的唯一住户，该报道称，烂尾原因与大量避暑房仓促上马有关，而当时周边还有多个避暑房项目处于停工状态。

专家点评

面对避暑房，你需要考虑这些

重庆大学经济管理与工商管理学院教授、博导廖成林接受记者采访时表示，购买避暑房是为了改善生活，属于改善性需求。因此，在购买避暑房时，就不单单只是考虑“避暑、凉快”这些简单问题，而要从多方面进行思考。

首先要思考的问题，应该是买不买，衡量的标准如，资金是否充裕，是否有充足的时间去享受该房，是否可以用住酒店、民宿等替代，是否具有投资的价值等。

廖成林表示，如果决定了要购买避暑房，则应该将消费、生活、投资等因素结合起来思考再进行决断。

1、交通因素，自驾出行无疑是去避暑房的最佳方式，车程不宜太远，1~3小时最佳，此外还要留意是否有客车、高铁等公共交通体系。

2、生活配套，是否通水电气、有线、宽带等，周边3公里内，是否有菜市、超市、医院等，同时安保和物管的服务业非常关键。

3、自然因素，空气情况、海拔情况（最佳海拔区间1100米~1400米）、天气状况、周边自然环境等。

4、升值空间，是否具有投资价值，如果避暑房价格已在高位，景区已出现过度开发等状况时，升值空间会相应压缩。