这一方面是因为，政府靠房产税收和土地销售获得收入，而房地产市场的增长是中国经济增长的重要来源。各地收入占比虽有不同，但地产始终是最要一环，比如重庆的土地销售收入常年占政府一般收入的25%以上。

另一方面，由于中国的金融发展还不成熟，尤其是信贷和股票市场，所以房地产始终有作为理财产品的功能。不管是建房还是买房，都更容易贷到贷款。2016年，四大城市的住房抵押贷款总量增长了22%，占GDP的近25%。

花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本/视觉中国

但相比之下，对于租房市场的关注就少了很多。中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，中国的房地产企业租金回报率普遍很低。数据显示，2016年中国一线城市的租金回报率分别是北京1.37%，深圳1.38%，上海1.48%，广州1.69%。

同时，租房市场要缴纳的税种有房产税、增值税、企业所得税，其中房产税占租的12%，增值税抵扣后需要缴纳5%~6%，整体税率接近17%~18%。

2014年4月22日，北京市，百余家房屋中介公司参加群租房治理工作/视觉中国

在管理上，政府也一直没有给租房更多的保障，很多管理环节无法可依。中国现行的《商品房租赁管理办法》制定的目的更注重与社会治安管理相配合，租房客始终处在弱势地位，权利难以保障。在一项关于北京市租房的调研中，77.4%的被访市民担心出租人随意提价或提前收回房子。

租住同权现在看来仍遥不可及，租住者不能获得与自购住房者同等的配套制度性权利，如在户籍管理、子女入托入学、医疗卫生服务、就业保障等方面均遭受不同程度歧视。在这种情况下，租房市场的发展必然有阻碍。

早就没有了落脚之地

很多人可能是今年才感受到了租房的困难，但其实，对于更底层的人来说，这场艰难求生的游戏早就开始了。

2007年，加拿大记者道格·桑德斯 (Doug Saunders)走访了全球二十多个国家和地区，他发现，当农村人口想要到城市发展时，都会先在城市边缘找一个地方落脚，他称之为“落脚城市”（Arrival City），在这里，人们能以较低的价格居住生活，积累进城的资本，或者把乡下的家人接过来。比如，重庆的六公里就是其中一个。

桑德斯说，让他们在城市立足最好的方式就是投资这些落脚城市，让他们能更有保障地生活。但事实却是，这些真正愿意容纳异乡人的地方，却在不断地被整改或取缔。

2016年2月11日，上海。中兴村的东侧大部分已经被夷为平地，西侧部分也在五个月后消失殆尽/视觉中国

中国给出的另一套办法是修建保障性住房。根据国家统计局的数据，2017年全国城镇棚户区住房改造开工609万套，棚户区改造基本建成604万套，公租房基本建成82万套。