为何租了房子以后未入住？

20日下午，楚天都市报记者来到黄女士的房子，她在门上贴了一张告示，称此房已卖给新业主，一切和老房主的纠纷与新业主无关。

黄女士拨打张某手机，拨通后马上被挂断，而其丈夫电话已停机。

记者拨通张某手机，接通后无人接听。

记者又拨打杨某电话，她称自己通过朋友介绍，租了张某的房子，还交了5万元押金。黄女士应该去找张某，而不应该来找她。

为何租了房子以后未入住？杨某的丈夫拿过电话称，自己租的房子，想住就住。

“245万元现款买房，中介费和税费还花去15万元，结果买了一个大麻烦。”黄女士忧心忡忡。

律师：

买卖不破租赁

但卖方要提前告知买方

对此，湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，买卖不破租赁，正常情况下，房屋买卖后，原租赁关系继续有效。但前提是，卖方要提前告知买方，并且房屋已经交付给承租人。

而黄女士在购房时，并不知晓有此租赁合同，而且看房时，承租人并没有入住。这种情况下，黄女士可以向法院或仲裁委员会提出申请，认定该租赁合同是否有效，维护自己的权益。

而无论租赁合同是否有效，

破坏门锁的行为都是违法的。

黄女士的经历，

也给各位朋友提了个醒：

买二手房时一定要注意类似的“陷阱”