近日，全国多地房贷收紧，尤其是一、二线城市，首套房房贷利率都有所上调。

记者从杭州多家银行了解到，首套房房贷的折扣优惠明显减少，个别银行已经没有折扣，实行基准利率。

首套房房贷全面紧缩

多家银行上调房贷利率

近期，全国多地的房贷都明显收紧，这与一、二线城市相继出台的限贷、限购政策落地有关，政策的调控作用已见成效。

记者向杭州多家银行的工作人员求证发现，针对首套房房贷利率，除个别外资银行还有低于九折的折扣外，包括工商银行、农业银行、中国银行在内的多家银行，已经在近期将利率折扣从9折调整为95折。

同时，也有个别银行直接取消了折扣，统一实行基准利率。

杭州联合银行某工作人员表示：“所有银行的房贷都在全面紧缩，我们已经没有折扣给客户了，一律是按基准利率也就是4.9%执行。”

杭州银行的工作人员告诉记者：“现在最低能做到九折，但是很少，基本也都是以九五折为主。”

收紧房贷利率，显然是为了配合楼市调控，但同时也是由于市场存款利率在上升，房贷利率打折，银行利润微薄。

就在两周前，银行给出的折扣普遍还能达到九折。“有不少银行的调整就是在五一假期之后。”某业内人士表示。

“房贷全面收紧，只有个别情况特殊的客户可以拿到比九折低的折扣。”光大银行的一位工作人员表示，最高的权限可以批出八五折的折扣，但是十分难得。

记者从汇丰银行了解到，首套房贷款在150万元以上的，能够给到88折的优惠，暂时没有收紧，这几乎是目前市场上，购房者在不托关系的情况下，可以拿到的最低折扣了。

放款速度明显变慢

个别银行暂停放款

一方面，贷款利率全面上调；另一方面，各家银行的放款速度也明显变慢。

记者从银行内部人士了解到，银监会调控下，各银行放款规模锐减，一些银行每月只有月初两天有放款额度，而个别银行则直接暂停了放款。

平安银行的工作人员向记者透露：“6~9月将停止放款。”

“包括建设银行、工商银行、农业银行、浦发银行等等，不少银行现在都是一个排队放款的情况。”某银行高管透露，监管层要求严格控制房贷规模，额度卡得很紧。

“最近，我们很担心客户签约的问题，已经有客户遇到贷不出来的情况。”某楼盘销售负责人日前告诉记者，手头还有不少已经认购但未网签的购房者，但是这几天已经有客户办理按揭遇到问题，不仅房贷利率上调了，贷款也很困难，不太贷得出来。

已经签订认购合同的魏先生也在担心这个问题：“我是这周刚刚签了认购合同，据置业顾问说排在我前面等待网签的客户已经有200多个了，轮到我起码要三个月。”魏先生表示，等他办按揭的时候且不说房贷利率可能又会上调，如果政策继续收紧，能不能顺利把按揭办出来都成问题。