“没有人管，我们自己维权，没有人查，我们自己查。”秉持这样的信念，维权团中的许多人变成了“法律专家”，翻文件、找条款，想尽一切办法收集证据与材料。

“虽然大家心里很委屈，但是大都算理智。”和万女士一道的刘女士告诉中国房地产报记者，他们中有机关退休的干部，有国企离职的高管，也有大学的教授和企业的老板。这群人有两个特点，一是守纪律，二是多数人都是老党员。所以维权这么多年，一直都是在法律允许范围内尽可能争取自己的权益，没有进行示威游行，连集体上访也是提前安排好，防止大家情绪过于激动。

据中国房地产报记者不完全统计，十余年来，乳山银滩沿岸的各个烂尾项目中，直接参加维权活动的人数不下3000人，问题小区涉及的当事人遍及全国各地。以龙悦银滩为例，仅现场维权上访就达到1000余人次，累计行程超过百万公里。

十年维权依旧在路上

6月28日，威海市住房和城乡建设局（以下简称“威海住建局”）发布《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》（以下简称“通知”），将进一步规范房地产市场秩序。这一消息在业主维权微信群流传发酵，让苦苦等待的龙悦银滩购房人看到了一丝曙光。

经过近半个月的筹备，由来自北京的万女士统筹安排，二十几名龙悦银滩业主从北京、南京、河北等地出发，再次相聚乳山。

7月23日早晨，满怀期待的龙悦银滩业主代表来到乳山市信访局门口，通过集体上访的形式，希望引起当地职能部门的重视。此行的主要目的是争取机会见到银滩房地产领域历史遗留问题处置小组主要负责人，以求能将烂尾项目的解决问题尽快落到实处。

按照维权团的行程安排，上午去信访局反映诉求，下午前往威海市住建局，就此次发布的通知和此前提交的举报材料与相关负责人进行交流沟通。

让他们有所失望的是，威海市住建局房地产综合开发管理办公室负责人解释说，此次整顿由威海市住建局下发通知，具体检查和执行将由各市、区房管部门单独执行。此次整顿主要针对中介机构和开发商商品房销售违法违规现象，房屋烂尾等问题不在解决范围内。

“如果合法权益受到损害，可以按照正常的流程来反映问题。”该负责人介绍说，目前威海市政府很重视历史遗留问题的解决，龙悦银滩已经被列入威海市解决房地产历史遗留问题重点项目。虽然威海市住建局对乳山市住建局、房管局仅仅是业务指导，并没有权利对其工作进行要求，但是此次上访的相关问题会转给乳山市职能部门，解决办法会及时反馈给龙悦银滩业主。

尽管这是一个充满外交辞令的说辞，并没有给出具体解决方式和时间，但政府职能部门人士给出这样一个积极的态度，已经让这群购房者颇为欣喜。

让维权团成员感到心酸的是，这么多年来，很少取得像这样的成效，哪怕是简简单单的几句话。“反映的问题大多数石沉大海，就算有了回复，多数也是一拖再拖。上门简单，找到能解决问题的领导难；做表面文章的多，实际解决困难的少。”曾在政府机关工作过的万女士语气中充满遗憾。

据她介绍，维权以来，龙悦银滩业主向包括相关国家部委、山东省国土厅、威海市国土局等在内的多个有关部门累计发信函、邮件、政府信息公开申请近300份，然而得到回复的少之又少，被受理的更是寥寥无几。

僵局求解

7月26日，在乳山市信访局的协调下，龙悦银滩业主代表和包括当地职能部门负责人在内的“银滩房地产领域历史遗留问题处置小组”主要负责人举行了见面会。