（原标题：普通人买不起房，富豪买房反而“优惠”3.7亿！堵漏洞，香港应当学内地）

众所周知，在寸土寸金的香港，买房成了普通居民一辈子头疼的大事。

根据彭博社统计资料，以市民中位数收入计算，在香港购买一套房产需要努力工作19.4年，这个时间是伦敦（8.5年）的两倍以上。

2016年11月，特区政府出手调控楼市，推出了提升印花税税率、增加首付比例等“辣招”，同时也在考虑增加住宅土地、房屋供给等长远举措。

根据香港政府一站通网站资料介绍，随着买家印花税（BSD）和额外印花税（SSD）的引入，非香港永久居民如果在香港置业，面临着30%的超高税率。这样的措施也取得了立竿见影的良好调控效果，使得炒房投机活动降温。

不过，在高端豪宅市场，却有“聪明人”想到了一个避税的主意。虽然这个政策“漏洞”在内地许多城市已经被补上，但在香港还是有人因此省下了数亿元税费。

富豪省下3.7亿港元税款

2017年9月11日，据港媒报道，香港高银集团主席、亿万富翁潘苏通作价25亿港元入手香港南区深水湾道75号大屋。

据了解，该物业占地2.14万平方呎，现址建有一幢3层高洋房，大屋实用面积1.39万平方呎，以此计算，呎价高达18万港元（约合每平方米193.5万港元）。

该房屋位置示意图

每经小编注意到，潘苏通1963年出生于中国广东韶关，1976年移居美国。

1993年，潘苏通在香港成立松日集团，主要业务为生产家庭电器。松日电器后来因其生产的MN3720型号卡拉OK电视显示器获得成功，这款产品一度占据全国市场90%的份额，并且在甲A年代松日足球队一度成为广州的代表。

据彭博社报道，在买下这套豪宅时，潘苏通为自己节省了3.7亿港元税款。那么他是怎么做到的？

每经小编注意到，根据香港特区政府税务局的最新条例，对于香港永久居民，如果购买第一套以外的房产，适用的“从价印花税”标准统一划为15%；对于首次置业的永久居民来说，“从价印花税”则按过去标准，从1.5%到8.5%不等。