（原标题：北京租房图鉴：“逃”出地下室的十三年）

中新经纬客户端8月19日电 从地下室里“逃”出来的租客们或许没有想到，逃离了暗无天日的地下室，又落进了资本收割的圈套里。

“这几年，如果说买房是吞人的魔，那租房就是吸血的鬼了。”租房十三年之久的张先生向中新经纬调侃道。

▲ 资料图 中新经纬 张哲 摄

多家机构发布的数据显示，北京住房租金正处在上升通道，看似日渐规范的房屋租赁市场，背后却是问题重重。十年来，北京的房租究竟涨了多少？市场上又有哪些“猫腻”？

400元/间，让人迷路的地下室

50岁的张先生是北京市海淀区一家主题咖餐厅的老板，2005年至今，他一直为自己两家店的二十余名员工提供宿舍，而他本人也同样租房居住。

十多年前，北京的房屋租赁市场还不成熟，租价低廉的地下室是很多“北漂”的最佳选择，毕竟400-500元的租金，远比正经两居住宅要低。

在这十三年间，张先生的员工一共搬过四次家，换过两个小区，最初是地下室，后来是海淀区西土城地铁站附近的小区。

“06年的时候我去地下室的员工宿舍看过他们一次，下去以后手机就没信号了，走进去发现房间基本不透光；租户用的都是公共厕所、公共厨房，排烟、排水都有问题；洗过的衣服全部晾在不透光也不透风的走廊过道……最夸张的是，我想出去的时候在地下室里迷路了，兜兜转转了半天还是被员工带出去的。”张先生描述道，“回家后我就联系了安排员工宿舍的负责人，让他们搬了家。”他说。

▲ 北京市某小区 中新经纬 张哲 摄

从地下室搬出后，员工们先是住进了离咖餐厅较近的小区。张先生回忆道，“当时罗庄东里的三居室只要2700元，员工们在那里住了两年左右，没涨过房租。后来房东打算卖房子，我们又换了蓟门里小区的二居室，一个月3000多元。”

房租“没怎么涨”，十年也就翻了三倍

如今，张先生和员工已经在蓟门里住了近十年。谈及房租变化，张先生开玩笑说，“房租没怎么涨，十年也就翻了三倍吧。”2005年，海淀区西土城地铁站附近的小区的二居室租金约为2000余元，如今已经直逼8000元，甚至更高。

▲ 某长租公寓平台发布的罗庄东里小区的租金均价为每间4000元/月