（原标题：房租暴涨正在奖励“我爱我家”们：一场资本狂欢今日正式上演）

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刚刚过去的周末，关于房租上涨的一条条新闻不断刺激着1.68亿租房人的神经：

数据显示，过去一年，在全国的一二线城市中，有13个城市房租涨幅超过20%。我爱我家集团研究院统计显示：

2018年前7个月，北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上，7月份，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。

一般说，30%是房租收入比的“黄金分割”点，超过这一比例，其他消费的空间就会被大大压缩，人们的生活幸福感就会明显下降。

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市住建委高度重视，联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

但房租上涨带来的盈利预期，对有房屋租赁业务的上市公司显然是个利好。20日上午，房屋租赁概念股就表现抢眼，截至午间收盘，市北高新、三六五网均封涨停板，世联行、我爱我家、万科A等个股均有较大涨幅。

资本争相布局

贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》（以下简称《白皮书》）显示，我国拥有13.7亿人口，住房租赁人口约为1.68亿，根据人口规模测算，目前租金GMV约为1.2万亿元。由于婚育年龄推迟、单身贵族崛起、月供与月租金的剪刀差扩大，预计2025年租金GMV将接近3万亿元人民币，租赁人口2.3亿；2030年，租金GMV将达到4.6万亿元，租赁人口达2.7亿。