根据公司门外以及内部墙上张贴的两份公开通告消息显示：鼎家科技经营不善，出现资金链断裂，无力按期支付业主租金，从租客处收取的押金和预收的房租也无力退还，目前已经被安排进入破产清算程序。涉及业主和租客的债务将另行清算结算，业主和租客可对于鼎家造成的损失通过诉讼途径解决。

同时，一家名为上海寓团网络科技有限责任公司的企业被鼎家科技、街道、派出所等多方协调下引入“接盘”，寓团公司表示，作为第三方本着以解决事件本身为出发点给出解决方案，并针对愿意和寓团公司重新签约的业主提供两种补贴现金的租赁协议。

按照相应公告中给出的电话号码，记者以租客身份联系到寓团公司的工作人员，对方表示由于公司正好想发展杭州市场，于是愿意承接相应的业务，但并不承接相应纠纷和债务。“也就是说我们还是以相应的方式为房东和租客提供租房中介服务，但此前与鼎家科技的资金等问题与我们无关。”

至于公司目前是否已进入破产程序，公司法定代表人和高管去向何处，上述相关人士表示，上周（15号）公司财务负责人和几个老总还出现过，但这几天已经完全没人了。

据《中国房地产报》报道，租户在租房时，鼎家曾许诺租户用押一付一方式缴纳房租，但实际上却是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。大部分租户在通过银行卡绑定一个名为“51返呗”（后更名为“爱上街”）的APP后，该平台一次性将租金支付给鼎家，而租户每月须按时向“爱上街”还款。此次涉及的网贷平台有6家。

记者注意到，鼎家科技发布的相关通稿里，显示其成立于2009年，截至2017年底已发展长租公寓超过5000间，并在今年2月份刚刚获得一笔千万级融资，投资方为浙江筑家投资管理有限公司。

另外，鼎家科技的主要管理层中，法定代表人为魏永锋，高管徐岚、周峰淼、付小杰。天眼查资料显示，魏永锋旗下拥有关联企业28家，其中最早成立为一家传统房地产业务公司，杭州宏嘉房地产代理有限公司。另外，包括周峰淼等旗下同时有不少关联公司。

据浙江新闻报道，“鼎家科技”资金问题起因是因为几个股东撤资导致经营难以为继，目前正在按照民事纠纷进行处理。也有相关人士对记者表示，公司主要是由于企业自身经营问题导致，扩张太快，业务没跟上现金流。不过对于上述说法记者未能得到确认。

深度绑定金融工具是把双刃剑

每日经济新闻记者注意到，去年以来，在“房住不炒”“租购同权”等利好政策的刺激下，住房租赁市场发展进入快车道，长租公寓行业也受到了资本追逐。房企、资本、长租公寓运营企业等在内的众多机构，纷纷跑马圈地、加码投资。

其中，就有部分长租公寓企业选择与金融工具深度绑定，通过“租金贷”等方式，向金融机构融资，并玩起了“拿房-出租-租金贷融资-再拿房”的游戏，疯狂进行规模扩张。