（原标题：民法典明确住宅70年自动续期：给全社会吃下一颗“定心丸” | 新京报专栏）

▲2018年8月14日，江苏省淮安市大运河畔一处在建住宅楼盘。图片来源：视觉中国

恰如学界此前期待的那样，民法典物权编草案对住宅建设用地使用权期间届满续期问题，作出了自动续期的原则性规定。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

这样的制度安排，早有端倪。2017年3月15日，李克强总理在接受十二届全国人大五次会议中外记者采访时，就对记者提出的“房屋70年产权到期后怎么办”问题给予答复，他表示：“房子70年产权可续期，无需申请，无前置条件！”这样的表述，差不多可以认为是对2016年11月《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的明确呼应。《意见》提出，要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

▲图片来源：视觉中国

住宅，是人民群众的安身立命之本。不少人奋斗几十年，耗费终生积蓄，就是梦想拥有一套属于自己所有的房子。更直白一点说，当下中国许多家庭的实际财富，主要体现在所拥有的房屋价值上。因此，住宅建设用地的使用权问题，自然直接关系到民众的基本财产权，可以说是保障公民财产权无法回避的一个基础性命题。