另外，对于毛女士认为法院有披露户主是否在房中死亡的义务，倪律师表示，自然死亡不在法院披露信息内。“法院公示的信息，主要是拍卖产权、税费、房屋评估报告、房屋基本信息等内容。”

人民法院会有一些特别提示，包括拍卖财产已知瑕疵和权利负担。当房屋因有人非正常死亡导致在评估时会对房屋价值产生重大影响，导致变现困难时，评估机构在对房屋价值进行评估时会考虑降低评估价，并说明评估价值偏低的原因，法院一般也会在公告中予以说明。

“一般凶杀案才会算作是重大瑕疵，虽然法律没有在法院应该公布信息内，但一般法院会在公告中标识出来。”

倪律师告诉记者，最近几年，因为司法拍卖房的不限贷、操作简单，越来越多的人选择去购买司法拍卖房。但其实存在一定的风险，在他经手的案例中，最常见的是两种，“一种是破产清算拍卖的房子，产权归属复杂，会产生无法过户、税费很高、替户主交物业费等情况。还有一种是房屋腾退的问题。欠债抵押的房子，中途会有一些案外人主张权利，一旦成立了，买到手的房子也会无法过户。”

桐庐县人民法院和倪律师在此也提醒大家，购买司法拍卖房，首先应当仔细研读竞买公告和竞买须知。“一些初次买司法拍卖房的人，要把竞买公告研读透的。不懂问别人，也要把税费等专业问题琢磨到心理有数。”应当重点了解房屋对贷款的要求、过户税费的承担，以及是否有权利人提出异议等问题。

其次，如果竞买人对于房屋有其他的特殊要求的，“一定要自己去看房子，了解自己所关心在意的问题，比如户主的信息等等。”甚至委托律师、中介机构进行调查，以保证更加全面地了解房屋情况。“友情提醒，竞拍公告上会有法官电话，一定要打电话给法官了解情况，有任何问题，及时沟通。切记不要冲动加价和盲目购买。”