至2017年底，原紫衫庄园区域商品房售价已近每平米16000元，是2016年的两倍；2018年持续攀升至每平米约24000元，是购房者购买时的3倍多。

徐龙光向澎湃新闻提供了落款为“西安市长安区住房保障和房屋管理局”的行政处罚预先告知书图片。

值得一提的是，前述长安区房管局处理决定下达后，直到2018年3月，长安区房管局开出罚单，闻天科技因违规出售房屋，被罚款72万元。

徐龙光称，2016年8月9日，长安区房管局的处理决定，并未对其作出罚款处理；2018年2月底，媒体报道了此事，房管局认为影响恶劣，遂对其公司做出处罚。

多份闻天科技与嘉兴公司签订的协议显示，2017年8月15日，嘉兴公司将全盘营销代理服务转让给了西安创其意企业营销策划有限公司（下简称“创其意公司”）。

闻天科技被龙湖地产收购前，与营销公司签订的终止合作协议。

2017年12月15日，闻天科技与创其意公司签订了“策划代理服务终止协议”，闻天科技一次性补偿创其意公司321万元，要求创其意公司配合闻天科技清退前期收取的部分客户支付的购房预付款。

贾喆证实，创其意公司负责人周克，是其公司原员工。而合同中附带“配合清退前期部分客户购房预付款”这一要求，是因龙湖地产已与闻天科技洽谈合作，房价也已开始攀升，闻天科技欲逐利而为。

徐龙光则称，2017年12月26日，龙湖地产收购其公司60%股份，能最终达成合作，正是看到了闻天科技和创其意公司签订的策划代理终止协议“配合清退”一项。

贾喆认为，配合清退并不代表全权负责清退，他们配合闻天科技联系了购房者，但最终的决定权还在购房者，“我没办法替我的朋友做主”。

而在此期间，徐龙光曾同样因资金问题，通过贾喆介绍，将3套房屋抵给一个装修设计公司，以作支付装修两套样板间工程款。

折价抵给装修公司的三套房产证明

据徐龙光称，装修设计公司将其中2套房子转卖给他人，另一套最后被闻天科技回购。

2018年2月9日，在长期清退未果后，闻天科技将上述12人分别起诉至法院，要求判决内部认购合同无效。

目前，澎湃新闻已知，已有两名业主败诉，其中业主李女士现已上诉;另10名业主案件尚未一审或尚未宣判。

合同有效性之争