“开发商讲的这些理由站不住脚。”长期关注房产领域案件的律师徐斌认为，法律并没有规定说内部职工不能买房产、营销公司所售房产，就算他人为内部职工，也是正常购房人，是双方自愿的事情。

徐斌表示，开发商在开发过程中有困难，用这种方法融资，之后房价涨了，就要起诉告业主，这个是完全站不住脚的。“不管怎么样，应该是法官来拿捏这个案子该怎么判。”

根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚，即“由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款”。

知名公益律师郭乘希认为，根据法律规定，开发商没有预售证，与业主所签订的内部认购合同无疑是一份无效合同。但购房人的身份和来源，不影响该纠纷的处理。

郭乘希介绍，对违法开发商的处罚，是行政部门的职责和权力，与开发商和购房者的合同关系没有关联性。

另一方面，开发商实际在2016年并没有清退房屋，一直利用无效的购房合同占用了购房者的资金至今；因此，开发商应对购房者承担签订无效合同的过错赔偿责任。郭乘希认为，涉及购房合同是否有效，裁定权最终还是归法院。